伊莉討論區

標題: [購屋]這兩年來買房的心境轉變 [打印本頁]

作者: 秘密獵人 時間: 2022-1-5 04:43 PM 標題: [購屋]這兩年來買房的心境轉變

本帖最後由 212410 於 2022-1-6 12:12 AM 編輯

不知道有沒有人也跟我一樣
從原本追求蛋黃區到遠離蛋黃區
除價格以外其實最大原因就是疫情
開始希望住家不要太密集不要太靠近商業圈
最好是騎車方便到的距離
結果兩年前看不上眼的重劃區反而變成現在理想的區域
但價格也是翻倍漲常常後悔沒早點看清內心真正的自己
(也後悔自己沒有早點發現這個房市密碼哈哈哈)
年前終於也買了坤聯富紳活特別喜歡雙公園
休假有個能輕鬆散步運動的地方
不在市中心沒有車流也感覺空氣更好
有沒有可能以後台灣也會像美國一樣
大家都喜歡住郊區?

作者: danny_sc_chou 時間: 2022-1-7 12:43 PM

住在都會區主要是為享受生活機能方便及工作上的需求, 若要養老當然是住郊區一些比較清靜生活空間比較大又舒適, 而且購買成本也比較便宜, 當然若有兩者兼具的地方, 未來漲價可期.......

作者: 陳威雞 時間: 2022-1-7 01:04 PM

買來住的沒有甚麼不對
住的方便開心最重要
只要你別賣
一切都是對的

作者: azumi0313 時間: 2022-1-7 07:48 PM

雖然說自住比較不用在乎漲跌的價格，但是房價一直漲上來，讓人一直買不下手，
因為跟之前比，就要多拿很多錢出，這也是很痛的，要多奮鬥很久呀！

作者: alvin730930 時間: 2022-1-9 09:29 AM

自己煮飯或是現在可以叫外送住遠一點也沒關係

作者: 藍海策略 時間: 2022-1-9 09:15 PM

住在商業區第一買房貴，第二就是人口密集的風險
其餘如交通便利，鄰近學區，這些因素也都是很吸引人的
所以重點是看買家的需求與取捨

作者: freemountain 時間: 2022-1-9 11:09 PM

機會成本概念, 自備款不足就看蛋白區或再外圍,
多增加的就是時間成本及交通成本,
有錢的話, 有錢就任性, 喜歡就買

作者: dunkylu 時間: 2022-1-17 03:54 PM

坦白講
年輕人需要工作的話,蛋黃區還是比較方便
工作機會,交通,學區,生活資源等....
除非已經退休要隱居養老了才適合蛋白區
但是養老生活還需考慮醫療資源問題
所以,如果能住蛋黃區相信大家都想住
問題是...........沒錢

作者: dunkylu 時間: 2022-1-17 03:55 PM

azumi0313 發表於 2022-1-7 07:48 PM
雖然說自住比較不用在乎漲跌的價格，但是房價一直漲上來，讓人一直買不下手，
因為跟之前比，就要多拿很多 ...

現在蛋白區的漲幅完全不輸蛋黃區了
只是總價還是有差
所以或許過陣子年輕人連蛋白區也買不下手了

作者: jasonoh 時間: 2022-1-18 05:41 PM

另一半會騎車開車,不用太依賴公共交通的話,郊區真的是個好選擇

作者: mytd4 時間: 2022-1-18 06:10 PM

我無購屋經驗
想請問樓主購屋經過~流程
如果要決定要買
會有哪些程序~準備的歷程
房仲代書會提醒些什麼嗎?

作者: babyetet 時間: 2022-1-18 10:35 PM

蛋黃區價格畢竟還是不親民
有點距離  價格不會太高  CP值高才剛好

至於自己要住的舒適就好

房價漲  是地段通膨成本上升等因素造成

作者: we2rry 時間: 2022-1-19 09:52 AM

去年底也買一間透天今年3月份交屋，幾年前看得房子價格低好幾百萬而且建坪又比現買大，只能說後悔都來不急，目前有房住就好好好規劃房內設計。

作者: adam0927 時間: 2022-1-20 01:44 PM

我也一直在看房子
遲遲不敢出手
真的漲幅太誇張了

作者: vrcup2 時間: 2022-1-22 08:26 PM

其實住郊區也沒有不好，只要交通聯絡網方便就好，比如高鐵、轉運站、捷運、公車等等在附近或者會經過等等，之前想在台北買房，看了幾間後，發現其實桃園CP值更高，不過說實在，郊區跟市區比起來，除了便利性差一點外，舒適度是更棒的!

作者: macquarie88 時間: 2022-1-24 06:50 AM

用交通換時間，這是各個國家狀況，蛋黃區就是貴，除非是長輩留下的房子

作者: 秘密獵人 時間: 2022-1-25 09:09 AM

mytd4 發表於 2022-1-18 06:10 PM
我無購屋經驗
想請問樓主購屋經過~流程
如果要決定要買

如果賞屋完有喜歡或後來回去決定要買了
就可以跟代銷說預付訂金
再來就是簽約這邊會需要簽很多文件
代書會一起協助我遇到的代銷跟代書是都主動會說這邊條款在講什麼
讓我看仔細一點再簽不用很趕沒關係
可能他們看出來我是第一次買就很緊張哈哈
簽完合約後面就會照程序走
客變通知分期繳工程款申請使用執照
銀行對保買賣雙方完稅過戶驗屋交屋

我買坤聯富紳活代銷是說後續他們都會主動通知
不過也許每家代銷的服務不一樣
我想如果有興趣還是實際詢問最準

作者: kcu0102 時間: 2022-1-25 09:23 AM

主要還是看工作地點吧不要離太遠上下班時間不要太長
基本上都可以接受

作者: brad_liu 時間: 2022-1-25 10:44 PM

若永遠自住也許沒差，但總有一天要賣房子時，就會有好賣/不好賣的差別，但現在的房價實在遠高過一般人民收入。

作者: freemountain 時間: 2022-1-26 11:51 PM

適合自己的房子（地點遠近，價位合宜），　就是好房子

作者: a86241 時間: 2022-1-31 03:32 PM

有句話叫人多的地方不要去但放在房地產上未必是正確的誠然重劃區弄好後很漂亮但大大有想過如果爛尾ㄋ而且如果有小孩的話光是接送就是種麻煩更別提老了之後光是醫院固定回診絕對能把人逼瘋除非這幾個條件都考慮過不然還是要三思阿

作者: oluluoluluolulu 時間: 2022-2-1 09:33 PM

房價一直漲
之前沒買的
現在根本動不了手

作者: ww123410 時間: 2022-2-5 12:58 PM

市區還是比較方便郊區就是不方便除非以後車都自駕囉

作者: b19870408 時間: 2022-2-5 06:45 PM

現在賺錢速度完全追不上房價上漲速度
物價通膨越來越誇張了..

作者: aa0975707559 時間: 2022-3-13 11:36 AM

降低生活機能選擇較遠的房子
價錢當然有差啊

作者: monkeyjoe 時間: 2022-6-22 03:42 PM

像高雄和平一、二路那邊是市區，整個空洞化，房價比較人家貴，但人流都走了；偏偏比較外圍的瑞隆商圈，人車鼎沸，房價較平易近人。其實本來就是這樣，早年高雄三民區就是一群人買不起市區（當年的市區比較小），買比較便宜的後驛，不行的人買建工商圈，結果三民區變成高雄市第一人口大區（尚未縣市合併）。縣市邊緣的陽明學區，擠了一大堆軍公教，結果搞出高雄升學第一的陽明國中。總之，目前的邊緣地區，未來可能是另一個核心。人煙稀少處，政府弄一個重劃區，建商造個鎮，又是新核心了，例如新莊副都心就是了。

作者: k52509999 時間: 2022-6-22 08:21 PM

美國其實比台灣更早發生郊區房價大漲
只不過台灣稍微不太一樣是連蛋黃區也暴漲
因為疫情封城的關係導致美國人都賣掉市區的房子搬去郊區造成"house"竟是以競價的方式來賣
真的非常誇張

作者: hihi23225 時間: 2022-7-22 10:17 AM

美國6月首次升息0.75%，8月可能再升0.75%，全世界資金將大量回流美國。

今年初，利率降到1.375%，已經達到低點極限，通膨情勢越演越烈，台灣只升息0.125%無法抗通膨，央行不斷提醒利率不會永遠這麼低。現在是最佳賣點，貸款越少越好。

[attach]137411428[/attach]

作者: spadel98958 時間: 2022-7-22 04:06 PM

買房戶口沒有遷入，沒辦自用住宅，除了每年在申報地價稅差額將達到4倍以上，未來出售房屋的話，也無法享有土地增值稅和房地合一稅的優惠稅率。

作者: sunhonda 時間: 2022-7-22 05:43 PM

住大學學校附近，吃得和交通都很方便，還可以早晚去運動。

作者: hide1004 時間: 2022-7-28 10:12 PM

說真的這幾年小弟我也是搬離蛋黃區雖說離公司距離變遠了
但換來的是生活品質的提升遠離都市的烏煙瘴氣高樓大廈的壓力也很不錯

作者: foolish16666 時間: 2022-7-29 11:07 PM

不一定要蛋黃區其實蛋白偏黃CP最高

作者: lakers7731 時間: 2022-7-31 12:21 PM

找到適合自己，也屬於能負擔範圍的居住地點比較重要，當然市區有市區的好，但現在這個價格 ...

作者: huzen 時間: 2022-9-3 06:18 PM

現在就算要買自住也買不起房價漲太多
前幾年沒買現在很後悔不管是蛋白還是蛋黃區的房價都高的嚇人

作者: shengkyo 時間: 2022-9-11 05:09 PM

上班型態的改變，真的對年輕人來說不一定要住在蛋黃區，如果可以在家上班完成工作，住在郊區絕對比在市區便宜和空氣好。

作者: a111puma 時間: 2022-9-16 09:51 AM

價格一直都是入房市的一個基準點，但機能的好壞也會影響價格，
最終以cp值來比拚了

歡迎光臨伊莉討論區 (http://a20.m.wahas.com/)